新築を計画しようと、土地を探してる方も多いと思いますが
土地を比較する時に大きなポイントになるのが『日当たり』です。

日当たりの良し悪しを判断する材料で『道路が北か南か』を
見る方も多く、南道路が好まれる傾向にあります。

今回の記事は、その南道路・北道路についてに焦点を当てました。

土地に限らずなんでもそうだと思いますが、南道路だったら
何もかも良い…というわけではなく、やはりメリットも
デメリットもあるんです。

それぞれをご覧いただき、土地探しの参考にされてください。

 

①土地探しでの『日当たり』はやっぱり優先順位が高い！

どんな方も少しでも日当たりが良くなるように！という思いで
考える方が多いので、南道路は日当たりという意味では
オススメです。では、デメリットはなんなのでしょう？

皆さん、『お庭』はどの方位が良いですか？
一般的に考えるとやはり南側ですよね？日当たりが良いから。

つまり、道路からお庭が丸見えになってしまうんです。
最近、お庭をプライベートな空間にしたいという要望も多く、
不特定多数の方から見えてしまうお庭は敬遠される事も…。

それを嫌って目隠しフェンスなどを計画すると、今度は
費用面でのご負担が増えます。一方、北道路は…？

道路からは建物本体で、お庭が見えにくくなるので
プライベート空間は作りやすいですね。両隣や南側にも隣家が
あるため完全に…とは、いかないまでも随分違います。

②駐車場とお庭の関係性

北道路の物件だと当たり前ですが、駐車場も北側ですね。
お庭はおそらく南側になるでしょう。例えば、BBQをしようと
買ってきた荷物。それをわざわざ南側のお庭まで運ぶ手間が…。

南道路だと、駐車場とお庭が隣接する可能性が高く
そのような手間はかかりにくくなるでしょう。お庭と駐車場の
区別がつきにくい…という事もあるかもしれませんが。

③日当たりの良い場所にどのお部屋が理想でしょうか？

南道路の物件は南側に駐車場。そしてきっと玄関も南側になるでしょう。
『明るい玄関』・・・これも魅力的ですが、お部屋全てを
日当たり良く…なんてなかなかできないんです。

では、どのお部屋に陽の光が入るようにいしたいですか？

LDKはもちろんですが、1階に設ける和室があるならそこも
日当たり良くしたいですよね？玄関には光が入るけど
お部屋には入らないお家もちょっと・・・。

北道路は玄関が北側になるため、居室を南側に並べやすいんです。

④そもそも価格が違う。

例えば分譲地があったとします。どの土地も南道路なんて物件は
少なく、道路の向きは区画によってさまざまです。でも価格も
さまざまじゃないですか？

南道路と北道路の物件だと、きっと数十万ではなく100万円とか
200万円価格差があるエリアもあるでしょう。

きっと一生住むお家になるでしょう。資産価値や日当たりを考え
南道路の物件を選ぶ方も多いと思いますが、そこで節約できたお金で
建物に贅沢をする選択も全然おかしくないと思いますよ！

⑤南道路のお家の方がカッコいい！？

住宅メーカーのカタログなどを見ると、カッコいい外観は大きな窓がある面を
載せてる事が多いはずです。南道路の物件は、リビングや居室を配置する事が
多いため、カッコよく見える外観がつくりやすいんです。

一方、北道路は…。
日当たりが良い場所ではないため、小さな窓が多くなりがちなんです。
それでもカッコよくは出来るのですが、南の方がやりやすいんですね。

さて。いかがだったでしょうか？
どっちが良い？・・・ではなく、どっちも良く出来るんです。

土地探しの参考になれば・・・幸いです。