「住宅ローン控除」とは住宅ローンを利用して住宅を購入した場合に

年末時点のローン残高の１％を上限に、その年に払った所得税の還付

と次の年の住民税の一部が控除される制度です。

 

住宅ローンを組めばどんな場合でも対象になるわけではなく

下記の条件を満たす必要があります。

 

【１】住宅ローンの種類

一般的な銀行の住宅ローンやﾌﾗｯﾄ３５など

金融機関が窓口になっている住宅ローンで

返済期間が１０年以上の場合。

 

※職場の住宅ローン制度を利用された場合などは

控除の対象になりませんので注意が必要です。

 

【２】控除対象の借入金等の額

１：住宅の新築・取得

２：住宅の取得のための土地の取得

３：一定の増改築

 

【３】所得条件

所得金額が３０００万円以下の方

 

【４】建物の条件

・登記簿上の床面積が５０㎡以上

・中古住宅の場合は床面積５０㎡以上で

１：耐火建物は筑２５年以内、木造などは２０年以内

２：一定の耐震基準を満たすことが出来る建物

３：既存住宅売買瑕疵保険に加入している

上記のいずれかを満たす建物

 

【５】控除額　

・借入残高の上限が４０００万円まで

・控除率　１％

・年間控除限度額　４０万円

・最大控除額　　４００万円

 

【６】適用期限

平成３１年６月３０日までに入居

 

以上のことが住宅ローン控除を受ける条件になります。

実際の控除額は、ご年収や借入金額などによって変わってきます。

 

また、入居の翌年の３月１５日までに確定申告をする必要がありますので

忘れずに申告を行ってください。

 

ローン控除以外にもお得な税制がありますので

マイホームを購入の際にはぜひご相談ください。